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湖北省咸宁市162亩商住项目整体转让

文章来源: 添加人: 更新时间:2015-10-14

 

 【中汽联推荐项目】:湖北省咸宁市162亩商住项目整体股权转让

 

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一、项目概况

项目属商住类型,所在地为湖北省咸宁市,是国内著名的温泉旅游城市,全国绿化城市及全国卫生文明城市,目前已开通至武汉高铁,20分钟直达。

项目地处咸宁市凤凰工业园内107国道北侧,交通枢纽中心武广高铁旁,占地约162亩,已通过环评,开始在发改委立项,具体规划还未确定,目前已基本完成场地平整及围墙修建等,尚未正式开工。

湖北###实业有限公司为该项目而组建,具备所有合法的证照,土地证已全部办理,公司投资人为法人独资,持100%的股权,公司债权债务清晰,无任何经济纠纷。

因投资人调整投资方向,现将该公司及项目整体100%股权转让,公司核心资产是项目及项目162亩商住用地,容积率为2.5,建筑密度30%,绿化率35%,建筑面积约为27万平方米及项目地上的建筑物。

二、转让价格

6600万元,大写:陆仟陆佰万元人民币。

三、投资分析

1、该城市专业市场商铺销售价为4500~5000元/M2(2~3层均价),地块旁边的昊天建材城均价4500元/M2,咸宁市人口250万,汽车保有量约25万,目前尚未有专业的汽车汽配市场,经市场调研分析适合建设与汽车相关的专业市场。

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无标题-3.jpg 2、相关数据

A以容积率2.5计算

建筑面积:107805M2(161.87亩)*容积率2.5=27万平米

楼面价:6600万/161.87亩/666/容积率2.5=240/M2

B以容积率1.2计算

建筑面积:107805M2(161.87亩)*容积率1.2=13万平米

楼面价:6600万/161.87亩/666/容积率1.2=500/M2

 

 QQ截图20151014170926.jpg

06-设计说明1.jpg

07-设计说明2.jpg

 

此项目是中国汽车汽配用品行业联合会(中汽联)重点推荐

的招商合作项目,如有合作意向请与中汽联秘书长乔永锋联系,

电话:13261610807,信箱:qiao@capia.org

 

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